惠宇敦悅  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問五期惠宇敦悅全新3房平車獨立視野露臺戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4588 萬~~2780 萬 (含車位價)
參考單價：58.21 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇敦悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.92 坪
附屬建物面積：1.68 坪
共同使用：22.16 坪
土地面積：7.24 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6000 元/月
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：正心兒童公園、文心森林公園
生活機能：全聯、文心黃昏市場
附近交通：公益路、國一、台74線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中五期黃金地段，擁有惠宇建設的品牌保證，且屋況近乎全新，免去了中古屋的修繕風險與成本，對於重視居住品質的家庭相當適合。特別是其配置的私人大露臺，在成熟商圈極為罕見，能有效提升生活質感與空間使用效率。鄰近的學校與公園也為家庭需求提供了便利條件。

然而，考慮到屋齡僅 1 年即轉手，需評估市場行情；且 2 樓樓層可能影響隱私與景觀，加上總價與管理費屬中高價位，購屋者需確認預算是否充裕。綜合評估，若您重視品牌、地段與戶外空間，並能接受低樓層特性，此物件值得購買；若對隱私或高樓層視野有強烈需求，則建議比較同區其他樓層的物件。

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